民泊先進国フランスからの使者が語る「民泊の不都合な真実」

5月13日、政府は、一般住宅を旅行者の宿泊施設として有料で提供する「民泊の」全面解禁に向けた原案をまとめた。

それにともない、「民泊サービスのあり方に関する検討会」も、有識者を交えて昨年11月から10回を重ねていた関連する業界関係者からのヒアリングを5月いっぱいまでで終える。
今後は、それらを元に、いわゆる旅館業法免除特区とは別の議論となる“全国的な民泊解禁”についてのルールが6月にはまとめられ、閣議決定を経て施行される運びだ。

突然の規制緩和の動きに、業界の一部は色めき立っているが、これに先立ち3月、”民泊先進国”フランスから宿泊業界団体代表らが訪れ、警鐘を鳴らしていた。
これについては各媒体で既に報じられているが、そこで語られなかったもう一つの「民泊の不都合な真実」があった。

◆世界一の観光立国からの「警鐘」

去る3月17日、全国旅館ホテル生活衛生同業組合連合会(以下、全旅連)の招聘により、フランスのホテル&レストラン関連業界団体を招き
「基調講演 テーマ:民泊の不都合な真実 ~世界最大の観光大国フランスで起こっていること」と題した緊急フォーラムが都内で開催された。
フランスからは、ホテルGNI会長のディディエ・シュネ氏、UMIHホテル部門会長のローレン・デュック氏らが参加した。

「もうフランスはAirbnbにやられてしまった。日本はまだ間に合う、フランスと同じ轍を踏まないでほしい」

世界一の観光立国であるフランスから、なぜこのような悲痛な声が上ったのか。

フランス業界団体代表らは、まずは慎重に言葉を選びながらもこのように話した。

 「フランスで民泊と言えば、Airbnbのことだと考えて差し支えがない状況ですが、現在フランスでは1日に1軒のホテルが廃業か倒産に追い込まれているのです」(シュネ氏)

◆パリを襲ったホテル廃業と住宅難の渦

問題はホテル業者だけではない。

「アパートなどの所有者がより利益の上がる民泊営業に物件を回したため、パリ市内の家賃相場は数年で急上昇していきました。
民泊物件へ回すために賃貸契約の約25%が契約更新されず、住人は住居を失い高額な物件を探してやむなく賃貸し直すか、郊外へと引っ越しを余儀なくされた。
特に観光客が多い地域では、住民が減り学級閉鎖に陥る学校も出ています」(シュネ氏)

住民は、Airbnbにより生活の為の家を失い、より高い物件を借りたり、賃貸更新時に値上げに応じなければならなくなってしまった。
その高額な家賃を払うために自分達が使用する部屋数を節約して減らし、空けた数部屋を利用しAirbnbで稼がなければならないという悪循環なケースもあるという。

しかし、彼らもシェアリングエコノミー自体を否定しているわけではない。
この緊急フォーラムの中でフランス代表らは、民泊が緊急に改善すべき点について次のことを強調した。

◆フランス代表が提案した民泊の改善すべき点

1つ目に「Airbnbは、新たな体験や地元との交流などシェアビジネスの有用を語るが、そこで何が起きているかを具体的に見ればそのイメージ戦略とは全く違う」点。
2つ目は「Airbnbの匿名性を徹底的に潰しておくこと。この匿名性があったためにフランスはあれよという間に現状の様な状態になってしまった」点だ。

例えば、年間の民泊営業数は120日までと決められているが、全く遵守されていないのが現状だと言う。なぜ全く遵守されていないのか?

それは、厳密に捜査ができないためだ。厳密に捜査するためには捜査要員が少なすぎることもあるが、原因の根源は圧倒的な民泊の数と匿名性にある。
日本は昨年2015年ベースで訪日外国人数は2000万人弱。世界一の観光立国であるフランスでは既に約8000万人強の集客がある。仮にパリのみを見ても、ホテルのキャパシティは約11万床になるが、
民泊はAirbnbだけでも6万軒あり20万床に達する。
2008年と比べると2015年の方がパリへの外国人訪問者数は30%以上も増えているのに、合法なホテル等への宿泊は減少しているのだ。

続きはソース先で

民泊の不都合な真実。フランス宿泊業界関係者が緊急来日で悲痛な訴え (HARBOR BUSINESS Online) – Yahoo!ニュース
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160523-00095025-hbolz-soci

 

53:2016/05/25(水) 00:47:55.75 ID:

>>1
アメリカの命令だから無理

4:2016/05/24(火) 22:58:13.37 ID:

通報!通報!さっさと通報!しばくぞ!

5:2016/05/24(火) 22:58:28.92 ID:

借りる側に回るから不利益を被るだけじゃん。
貸す側に回れよ。
情弱どもが経済発展の邪魔をするんじゃない。

82:2016/05/25(水) 05:19:07.33 ID:

>>5
全員貸す側に回れない

7:2016/05/24(火) 23:02:31.91 ID:

管理会社勤務だが、民泊に使える部屋がないかとしょっちゅう電話がかかってきてウザイ

8:2016/05/24(火) 23:04:03.67 ID:

フランスは有用なアドバイスをくれるよなぁ。
移民のことも。
感謝。

10:2016/05/24(火) 23:13:37.36 ID:

需要と供給の問題。

供給よりも需要が多いなら、
家賃が上がるのは当然の結果 。

不動産賃貸はビジネスであって
慈善事業ではない

13:2016/05/24(火) 23:27:02.87 ID:

民泊は住居版Uberのようなものか
旅館業は踏んだり蹴ったりだけど、観光より不動産系がプッシュしてそう
匿名性の示唆はありがたいね
外国人の移動が地下化しないように宿泊情報をオンライン義務化したらいい
どうせ旅館業法的に氏名住所は書くのだし

16:2016/05/24(火) 23:29:01.52 ID:

民泊に対抗して旅館がリーズナブルになるなら、利用者としては文句ないがな。かつてのソフトバンク効果で他が安くしたような感じで

18:2016/05/24(火) 23:30:28.06 ID:

アメリカ発のAirbnbとUberとYelp 吉か凶か

23:2016/05/24(火) 23:35:26.99 ID:

なるほど、下手にホテルやるよりも民泊したほうが簡単だし、転用がいくらでもきくからな
手続き簡単、やってみてダメなら普通の住宅にすればいいだけ
こりゃあ小さいホテルは潰れていくわな

29:2016/05/24(火) 23:44:16.49 ID:

>全国旅館ホテル生活衛生同業組合連合会(以下、全旅連)の招聘により

民泊airbnbが普及したのは政府の政策でもなんでもなく
民泊に需要があるから

ホテルでの宿泊が嫌な人が民泊ならと旅行してる

民泊規制すると観光客が減る可能性のほうが高い

34:2016/05/24(火) 23:48:28.47 ID:

悪貨が良貨を駆逐する分かり易い例だな。

47:2016/05/25(水) 00:24:27.15 ID:

日本は少子化で家は余るから大丈夫

58:2016/05/25(水) 01:26:00.83 ID:

素人でもホテルまがいの仕事や白タクが出来ると、専門業の食い扶持は減る。
airbnbではホテル業界が淘汰されてる現実は、一種のデフレが起こったから。日本経済でデフレが起きて、景気が低迷して得した奴は少数派であろう。
各業界でデフレ現象が起きてしまうと経済も社会も衰退待ったなしなのが
理解できると思う。

さらに風営法などの規制をクリアせずホテル商売をやるのはフェアでないし
政府はそういう面を当然整備することが必要だ。

60:2016/05/25(水) 01:29:46.82 ID:

民泊には労働組合がないもんな。
中小企業のホテルも民泊にすれば儲かるようになる。

71:2016/05/25(水) 02:25:41.20 ID:

民泊で安いところより、少し金出してユースホステルに泊まった方が
色々快適で楽しいってのがある

91:2016/05/25(水) 07:42:23.16 ID:

そもそも「民泊」ってのは、夏などに長期休暇を取れる欧米向きやろ。
日本じゃ有給休暇取るのも大変やのに。
まとめて休みを取れるのは、皆が同じように休むゴールデンウィークやら
盆や正月くらいやのに。

92:2016/05/25(水) 07:43:04.99 ID:

マンションって居住者以外が入ってこれない
っていうのが条件でしょう
得体のしれない者が出入りするなんて怖いよ
管理組合で民泊の禁止規約盛り込むべき

111:2016/05/25(水) 10:26:00.75 ID:

民泊賛成派って、たぶん実際に国外の人と接したことが無いんだと思う

日本人の感覚で考えてたら酷いめに合うよ

管理人コメント:

市場原理と言ってしまえばそれまでですが、持たざるものには世知辛い世の中ですね…。

まだ日本では言うほど不動産価格は上昇していませんが、今後はどうなることやら。

でも体感的にはホテル代は上昇してる気がするけどなー。

graph

http://www.nomu.com/knowledge/chika/

 

関連記事

  1. download
  2.  4月1日、新年度相場は荒れ模様が続いている。いわゆる期初の売りと押し目買いが交錯。写真は東証、2014年10月撮影(2015年 ロイター/Yuya Shino)
  3. download (5)
  4. 512x512bb
  5. Capture
  6. biccameraimage

コメントをお待ちしております

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

Twitter でフォロー