【不動産】首都圏でアパート空室率急上、背景には相続税対策による建設増

 首都圏のアパートの空室率が悪化している。不動産調査会社のタス(東京・中央)が31日発表した統計によると、
3月の神奈川県の空室率は35.54%と2004年に調査を始めて以来、初めて35%台に上昇した。
東京23区や千葉県でも空室率の適正水準とされる30%を3~4ポイントほど上回っている。
相続税対策でアパートの建設が急増したものの、入居者の確保が追いついていない。

アパートは木造や軽量鉄骨で造られた賃…
http://www.nikkei.com/article/DGKKZO03048370R30C16A5TI5000/

 

14:2016/06/01(水) 08:50:47.40 ID:

>>1
空き賃貸物件は民泊行きだな。
106:2016/06/01(水) 10:04:31.68 ID:

>>1
ますます外国人を受け入れざるをえなくなる
2:2016/06/01(水) 08:38:08.42 ID:

賃金があがってみんな上等なマンションに住み始めたからね
4:2016/06/01(水) 08:42:11.09 ID:

保育園や老人ホームにすればいいじゃない
11:2016/06/01(水) 08:48:18.91 ID:

都内、今既に空き家凄いぞ。
家賃値下げ競争が勃発してる。
12:2016/06/01(水) 08:49:53.29 ID:

空き家率が今後10年20年で20~30%台まで上昇する残酷な事実を伏せて
相続税対策と家賃保証(※10年過ぎたら引き下げあり)で釣って
土地持ちの年寄りに営業掛けまくった結果だな。

相続人は空室だらけのボロくなったアパートを前にして
どうせなら現金化して貰った方が良かったってオチなりそう

13:2016/06/01(水) 08:50:03.10 ID:

地主曰く「都市部だと3代で土地は無くなる」
「土地を守るためには事業をするしかないが、働きたくはないずらよ」
「どうしたらいい?」
20:2016/06/01(水) 08:55:57.19 ID:

大丈夫、移民入れれば何とかなるあるよ。
22:2016/06/01(水) 08:57:43.65 ID:

税金払ってでも現金残す方が結果的に良かったって話になる
23:2016/06/01(水) 08:58:38.67 ID:

人口が減ってるのに賃貸作ったってしょうがないのにな
33:2016/06/01(水) 09:04:37.47 ID:

>>23
代々の百姓は自分の土地を手放したがらんのだよ
自分が年取って田んぼの世話ができなくなってきても息子はやらない
そこへ営業マンが来て、夢のような話をして信じ込ませてるのが現実
うちの近所で賃貸やって夜逃げした農家が数軒ある
30:2016/06/01(水) 09:03:48.67 ID:

そりゃオリンピックでマンション高騰!とかテレビがあれだけ煽れば乱立するわw
34:2016/06/01(水) 09:05:10.93 ID:

賃料が下がるのは良いこと。

東京の大家だけど、賃料が高くて気の毒だといつも思ってる。

35:2016/06/01(水) 09:07:36.30 ID:

民泊ガーって鼻息荒かったのどうしたのかね?
62:2016/06/01(水) 09:29:54.52 ID:

民泊出来るようにすれば問題ない
63:2016/06/01(水) 09:30:36.31 ID:

バブル崩壊しようが何だろうが、家賃だけは一貫して高いままだよな、特に東京
69:2016/06/01(水) 09:33:39.90 ID:

強気な賃貸価格は山手線周辺までよ
70:2016/06/01(水) 09:33:40.34 ID:

いまは家賃交渉すればほぼ下がるのにやらん人なんなの
同じ部屋でも言い値で入ってる人と交渉で入った人で
月額数万円も差が開いてる。人気物件は無理だが
88:2016/06/01(水) 09:46:34.44 ID:

空室上昇しまくれば家賃さがるだろうから万々歳やろw
レオパレスと大東建託wもっと頑張れw
97:2016/06/01(水) 09:52:49.93 ID:

営業「この投資マンション絶対儲かるんですよ」
俺「なら銀行に出資してもらっておまえんとこが全部買えばいいじゃん」
営業「目から鱗」
99:2016/06/01(水) 09:55:25.60 ID:

ワロタ
ホントに儲かるなら不動産会社が自前でやるっつーのw

管理人コメント:

こっちのデータだと東京の空室率は14.5%なんですが、どゆこと?

アパートとマンションで分けてるってことかな?そうするとマンションの空室率はめっちゃ低いってことになるんだけど…。

まあ空室は民泊に活用しましょう。

 

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